2026-2029 dönemi için yeniden belirlenen emlak vergisi matrahları, bazı bölgelerde 40 kata varan artışlara neden oldu.
Bu olağanüstü yükseliş, sadece ev sahiplerini değil, otomatik olarak kiracıları da etkileyecek bir düzenleme olarak öne çıkıyor. Ödenmesi gereken vergilerdeki artış, ev sahiplerinin kiraları yükseltmesine yol açacağı için bu durumun doğrudan hane bütçelerine yansıması bekleniyor.
VERGİ YÜKÜ KİRACILARA YANSIYACAK
Eski Maliye bürokratları ve uzmanlar, emlak vergisindeki bu sert artışın asıl gerginliği 2026 yılı Mart-Nisan aylarında yaşatacağını belirtiyor.
Güncel Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Sezer, artışın ana nedeninin son yıllarda konut maliyetlerinde yaşanan olağanüstü yükselişler olduğunu ifade ediyor. Yükselen bu vergi yükünün ev sahipleri tarafından kiralara yansıtılması kaçınılmaz görülüyor. Bu durum, zaten aile bütçelerinin önemli bir kısmını oluşturan kira harcamalarının daha da yükselmesine neden olacak ve genel enflasyonu tetikleyebilir.
UZMANLARDAN 'SERVET VERGİSİ' UYARISI
Eski Maliye bürokratları, yeni belirlenen rakamlarla birlikte sıradan apartman dairelerinin bile "değerli konut vergisi" kapsamına girebileceği uyarısında bulunuyor. Uzmanlar, emlak vergisinin bir servet vergisine dönüştüğünü belirterek, oranların yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini savunuyor.
Ayrıca, vergi değeri ile rayiç değerin birbirinden ayrılmaması nedeniyle emlak vergisi dışında tapu harcı, damga vergisi ve veraset-intikal vergisi gibi yedi farklı vergi kaleminin de bu durumdan etkileneceği belirtiliyor.
