Niğde’nin Bor ilçesinde, Bağdüz Mahallesi sınırları içinde yer alan ve Bor Karma ve Deri İhtisas Organize Sanayi Bölgesi içerisinde kalan 3.600 metrekarelik fabrika binası ve arsası icradan satışa çıkarıldı.
Bor İcra Dairesi’nin 2025/40 Talimat dosya numarası ile satışa sunulan taşınmaz, iki katlı yarı prefabrik fabrika binası ve arsası vasfında. Taşınmaz, tapuda 1541 ada 11 parselde kayıtlı olup, sanayi alanı imarı içerisinde yer alıyor. Toplam değeri 32.898.417,60 TL olarak belirlenen taşınmaz, %20 KDV ile satışa sunulacak.
FABRİKA BİNASI VE DETAYLARI
Satış ilanında yer alan bilirkişi raporuna göre; 2.004 m² prefabrik betonarme karkas sistemle inşa edilmiş fabrika binası, 188 m² iki katlı idari bina, 249 metre uzunluğunda çevre duvarı ve yaklaşık 1.300 m² saha beton kaplaması mevcut. Yapılar 0-3 yaş aralığında olup sadece %4 yıpranma oranına sahip.
Taşınmaz, elektrik, su, yol, sağlık ve temizlik gibi tüm kentsel hizmetlerden yararlanabilecek konumda. Sanayi yapılarının yoğunlaştığı bölgede bulunan fabrika, Bor ilçe merkezine yaklaşık 12,6 km, Niğde-Konya yoluna ise 1,7 km mesafede yer alıyor.
OSB KURALLARINA UYUM ŞARTI
Fabrika binası, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 4. maddesi kapsamında OSB alanı içinde yer almakta. Bu nedenle, taşınmazı satın alacak olan kişi ya da kurumların, OSB Bölge Müdürlüğü'nden uygunluk görüşü alması zorunlu. Ayrıca, OSB Müteşebbis Heyeti tarafından belirlenen “kurulamayacak tesisler” listesinde yer alan faaliyetlerin bölgede yapılmasına izin verilmeyecek.
İHALE TARİHLERİ BELLİ OLDU
İcradan satılacak olan taşınmaz için ilk artırma 23 Eylül 2025 saat 14:15’te başlayacak ve 30 Eylül 2025 saat 14:15’te sona erecek. İkinci artırma ise 16 Ekim 2025 – 23 Ekim 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Tüm artırma işlemleri, UYAP'ın e-satış portalı esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak.
YATIRIMCILAR İÇİN FIRSAT
Niğde Bor Karma ve Deri İhtisas OSB içerisinde konumlanan bu modern ve yeni yapı, üretim, depolama ya da sanayi faaliyetleri yürütmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Yasal gereklilikleri karşılayan ve OSB kurallarına uygun faaliyet yürütecek girişimciler için bölgedeki sanayi altyapısı önemli avantajlar sağlıyor.
Detaylı bilgiye ve ihaleye ilişkin tüm belgelere ulaşmak için:
esatis.uyap.gov.tr Dosya No: 2025/40 TLMT. Adres: Bağdüz Mahallesi, Bor Organize Sanayi Bölgesi, 1541 Ada 11 Parsel, Bor / Niğde
