TÜİK'in kASIM 2022 enflasyon rakamını açıklamasıyla birlikte 2022 Aralık ayı kira zam oranı da belli oldu. Her ne kadar konutta yüzde 25'lik zam sınırı uygulaması devam etse de ticari kirada böyle bir sınır bulunmuyor. İşte 5 Aralık 2022 itibariyle kira ücretlerinde yapılabilecek maksimum zam oranı....
Türkiye İstatistik Kurumu Kasım ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Kasım 2022 enflasyon oranının açıklanmasının ardından Aralık 2022 kira artış oranı da belli oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu Kasım 2022 üretici ve tüketici enflasyon verilerini açıkladı.
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2022 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %2,88, bir önceki yılın Aralık ayına göre %62,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %84,39 ve on iki aylık ortalamalara göre %70,36 olarak gerçekleşti.
Böylelikle enflasyon son 24 yılın en yüksek seviyesine çıktı.
EV SAHİPLERİ ZAM YAPAMAYACAK
Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Kasım ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 1 Aralık 2023 tarihine kadar ev sahipleri kiracılarına aylık yüzde 25'in üzerinde zam yapamayacak. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek.
Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2022 Aralık ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak.
Buna göre Aralık 2022 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 70,36 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.
Ancak... Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Kasım ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 1 Aralık 2023 tarihine kadar ev sahipleri kiracılarına aylık yüzde 25'in üzerinde zam yapamayacak. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek.
Buna göre Aralık ayındaki kira artış oranında üst sınır yüzde 25 olarak kalacak.
ARALIK AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI
Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara 12 aylık ortalamalara göre yüzde 70,36 artış yapılacak.
Hesaplama örnekleri
Mevcut kira bedeli: 3.000 TL
Zam oranı: yüzde 70,36 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 2.110,80 TL
Zamlı kira bedeli: 5.110,80 TL
Mevcut kira bedeli: 5.000 TL
Zam oranı: yüzde 70,36 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 3.518 TL
Zamlı kira bedeli: 8.518 TL
Mevcut kira bedeli: 10.000 lira
Zam oranı: yüzde 70,36 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 7.036 TL
Zamlı kira bedeli: 17.036 TL
ELDEN KİRA ÖDEMEYİN!
Maliye Bakanlığı kira ödemelerindeki vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla 01.01.2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralarının banka ve PTT üzerinden ödenmesi zorunluluğu getirmişti.
Bu düzenlemeyle birlikte; konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler ve İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracılar kiralarını banka ya da PTT yoluyla ödemek zorundadır.
